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房地产泡沫较大,已成“灰犀牛”...
九江房天下
2021-03-04
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房产
房地产泡沫较大,已成“灰犀牛”,谁会是最后的“接盘侠”?
房地产
这一轮楼市调控有效地遏制房价上涨幅度,但也仅仅是限制涨幅。因为从各方面的数据来看,房价整体还是呈现着上涨趋势,例如去年全国房价就上涨了5.9%。也就是因为房价还在上涨,所以房地产带来的压力变得越来越大,不仅仅是居民买房变难,就连经济发展也受到巨大危险。就像银保监会主席郭树清说的那样,现在的房地产已经成为了金融体系最大的灰犀牛!
房价有没有泡沫,答案是肯定是。虽然很多专家都在说房价不高,但实际上对普通购房者来说,现在房价的确已经超出了他们的承受能力。最直观的数据就是房价收入比,根据易居房地产的数据显示,2020年房价收入比已经达到9.2,这一数据远远超出国际合理水平。
也就是因为目前房价存在明显水分,甚至还对经济发展起到了一定的阻碍作用,所以笔者一直都在劝买房者买房的时候要尽量小心。特别是那些抱着投资心态买房的购房者,更加不能随便买房,否则就很有可能会成为楼市里最后的“接盘侠”,到时候手里的房子就只能不断亏本了。
面对着这样的楼市行情,笔者一直在强调的就是,现在的楼市千万不能抱着投资心态买房,否则就会成为“接盘侠”。实际上现在楼市里还持有大量房产的投资者,已经成为了高房价的“接盘侠”,毕竟现在市场上的房子已经变得越来越难卖了。而卖不掉的房子在政策和市场的双重压力下,未来很有可能会出现降价现象,到时候这些人就只能承受房产贬值的恶果。
房价
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