买房子要注意什么？需做什么准备

买房子要注意什么？需做什么准备？买房者说

第一  首先做好预算

根据自身的实际情况，考虑好该买多大的面积，选择适合自己的户型，再看看自己在保障生活日常开销的基础下，能拿出多少钱做首付，你就能够根据首付预算大概筛选出能买的楼盘范围，在通过预算下的楼盘做对比，挑出性价比高的房子

第二  看地段

买房一定要看地段、地段还是地段，地段的发展规划将会影响到你房子的增值空间以及容不容易出手等问题。所以在价格接受的范围内挑个好地段很重要。

第三  物业品质

买房一定要看物业品牌，好的物业关系到你以后居住的环境甚至会影响房价，物业好的小区房价总会比周边的高一些。网上也经常看到一些物业管理差、乱收费、甚至与业主发生争吵等问题，相信你也不会想住在这样的小区，咱把辛苦大半辈子的积蓄拿出来买房就为住的舒服，有个安家之处。所以物业的品质也很重要。

第四  周边配套规划

周边配套包括学校、医疗、交通、商业等。要看楼盘周边配套怎么样，如果楼盘附近什么配套都没有就会造成入住之后的诸多不便，要等配套规划完善也不知道需要多长时间。

第五  得房率

买房要看得房率高不高，得房率就是套内面积和建筑面积之比。去售楼部看房要记得问房子的公摊是多少？套内面积有多少？加上赠送面积套内的实际使用面积有多少？因为有些楼盘公摊面积太大，比如100平方的房子，公摊18%，套内就是82平方，公摊23%，套内就是77平方。同等条件下肯定会选择套内面积大的房子。

第六  查征信

如果你之前有过办信用卡、网上借贷或是帮别人担保借款等行为，在交定金之前最好先去查一下征信有没有问题，如果你先交了定金，再去查征信，万一征信不通过，定金方凯是不予退回的。自己也平白无故损失这笔钱。

如果没有过以上行为的，那么你的征信基本不会有什么问题，可以放心把定金先交了再去查征信。实在不放心的话，可以先把征信查了再去定房，这样就可以避免了征信不通过而贷不了款买房定金又退不了的问题。买房