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最快37秒!全部触顶!刚刚江心洲G71、G72地块触顶限价待摇号
南京微博房产
2021-09-27
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房产
【最快37秒!全部触顶!刚刚江心洲G71、G72地块触顶限价待摇号】
南京土拍大战
刚刚,江心洲2幅宅地触顶限价待摇号!江心洲G71地块经过27轮拍卖,触顶最高限价23.4亿元,需要摇号确认竞得人,目前楼面价31959元/㎡,预计成交楼面价32096元/㎡。江心洲G72地块经过9轮拍卖,触顶最高限价7.9亿元,需要摇号确认竞得人,目前楼面价32277元/㎡,预计成交楼面价32685元/㎡。
江心洲G71梅子洲路以东、文萃街以北地块,出让面积29287.46㎡,二类居住用地,容积率1.0<Far≤2.5,起始价20.5亿元,最高限价:23.4亿,毛坯最高限价42850元/㎡,起拍楼面价27998元/㎡,最高楼面限价31959元/㎡,开发资质要求二级及以上,不得合作开发。
G71地块与今年5月出让的招商瑞城G26地块(总价37.9亿,地价30247元/㎡,毛坯房限价40783元/㎡)为邻,目前招商瑞城江心洲G26规划出炉,共建造11栋31-31F高层住宅,将打造140-220㎡的主力户型,四房起步,预计最快四季度首开!
位置上看,这两幅地块靠近青奥森林公园、五桥隧道口,未来通往河西、江北将十分便利。地块旁边是金陵中学高中部,东北侧是在建中的江心洲中心小学。
G72江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块,性质为R2二类居住用地,出让面积13597.64平方米,容积率1.0<Far≤1.8,建筑高度15≤H≤35米。挂牌起始价7亿,最高限价7.9亿,起拍楼面价28600元/㎡,最高楼面限价32277元/㎡,毛坯限价42800元/㎡,开发资质要求二级及以上,不得合作开发。
G72地块位于岛北,是整个江心洲最先进行商品房开发的区域,周边楼盘有保利紫荆公馆、银城长岛观澜、升龙公园道等项目。地块1.8的容积率预计也会打造低密度产品,和周边产品属性相差不大。
地块最近楼盘的便是荣盛江天瓴筑,项目此前收官(均价为47800元/㎡)。周边二手房基本都在5.5万/㎡以上,最高已经突破6万/㎡。
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