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请你从这5个方面找原因,最后一个极易忽视
九江房天下
2021-10-21
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房产
请你从这5个方面找原因,最后一个极易忽视!
房地产
一、估值太低
一般来说,银行在办理房屋抵押贷款时,都会先对房子进行评估,若房子评估价较高,那银行自然会提高贷款额度的。但是,如果你所买的二手房估值太低,甚至很容易出现贬值,那么银行可能就不会为你提供太多的贷款了。更甚者,银行还会直接拒贷呢!因此,大家在买二手房时,最好避开那些估值太低的二手房。
二、能力较弱
通常情况下,贷款额度越高,还贷压力就会越大,这就要求购房者拥有较强的还贷能力,就比如月收入需要高于月供的两倍,如果你的月收入太低,那就说明你的还贷能力较弱,此时就算获得了房贷,相信额度也不会太高。更甚者银行可是会直接拒贷的!因此,如果你想要获得较高的贷款额度,那最好证明自己拥有较强的还贷能力!
三、银行差异
不同的银行对于房贷的审批要求可是不一样的,如此一来,就会出现房贷利率高低的差异,同时贷款额度也会有所不同。如果你的二手房贷款额度太低,那你不妨换一家银行试试,也许贷款额度还会高一些。在此,小编要提醒大家,在申请房贷时,最好多对比一下贷款银行,孰优孰劣才会有一个更好的结果。如果你错过了更好的贷款银行,那不仅会多还房贷利息,审批效率也会较慢!
四、政策规定
随着楼市调控的不断升级,各地的贷款政策也在发生着改变,就连贷款额度也有了一些限制。就比如北京公积金贷款最高额度为120万,这是谁都无法超越的。而这120万与北京的房价相比,简直就是杯水车薪呀!但是 ,你没法子呀,这就是银行的规定!
五、房龄太老
房屋房龄不仅会影响贷款年限,也会给贷款额度造成一定的影响。就比如当房子太老时,不仅贷款年限较短,贷款额度也不会太高了!所以,大家在买房时最好多多注意房屋房龄问题!
房产头条
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