功德寺后续节奏分享

【功德寺后续节奏分享】

1、10月24日房企交保证金
（交了保证金，意向的合作方就会签署合作协议了，因为确认对方肯定去了都）

2、11月5日正式土拍

3、快的开发商排的25年春节就拿规证（这属于方案前置、海淀关系好的）；慢的排的25年春节后拿规证

4、规证后施工证，施工证大概4月拿到，封顶差不多在25年10月前后（还按揭）

5、交付时间各家完全不同，大部分选择27年三、四季度

6、最高10层的小高，因为限高30米（三山五园风貌保护）；最矮的楼栋可以做到7层，看各家的空间排布了，但是不管是“梅花桩”还是“兵营列排”，园林都没有太大的中央大花园，园林是穿插在楼栋间的，这就是我说的，地块面宽资源不是特别理想，做不出全部都是大面宽，一定得有东西向小户型、或者两面宽的三居来承担压力，给更大的改善户型留出面宽资源

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