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婚后买房,产权登记在一方名下...
南京离婚律师李本虎
2021-09-18
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法律
婚后买房,产权登记在一方名下,也不一定是个人财产
男女双方结婚之后,女方父母考虑到只有一个女儿,将来财产也都要留给女儿,就决定由他们出首付给女儿买了一套房子,贷款使用女方的公积金偿还,产权登记在女方一个人名下。
在离婚分割房产时,男方认为,房产是婚后购买的,女方父母出资是对双方的赠与,即使房产登记在女方一个名下,也应该作为夫妻共同财产进行分割,男方要求分割一半的房产。女方认为,首付部分是自己父母支付,贷款是自己的公积金偿还的,男方没有出资,产权登记也在自己一个人名下,所以房产是自己的个人财产,与男方没有关系。
根据法律以及司法解释规定,婚后父母出资给子女买房,没有特别约定情况下,父母的出资原则上视为对夫妻双方的赠与,夫妻一方婚后的公积金也夫妻共同财产。案例中的情况相当于房产的首付以及公积金还贷都是夫妻共同财产,那么房产也是夫妻共同财产。因此,男方有权利要求分割房产。
针对类似的情况,在子女结婚后父母出资给子女买房,只有签订赠与协议,明确父母的出资是对自己子女的个人赠与,才算个人财产,在离婚分割房产时才有可能避免父母的出资被对方分走。
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