别忘记深圳之前的两个政策叠加

【别忘记深圳之前的两个政策叠加】

其实深圳这一波，受到之前两个因素的综合影响。

一个是2019年双11新政的影响。那个时候，将普通住宅标准“容积率大于1 且 建筑面积小于144 且 总价高于200~490万（各区不同）”，修改为“容积率大于1 且建筑面积小于144”，以至于大量房产从原先的豪宅变身普宅，免去了高额豪宅增值税。一套90平米的房子轻松因此省下15~20万！

原本2019年9月开始深圳就已经率先在全国启动“三年不涨、必有一波”的走势了。结果双11新政的实施提供了加速度。至今，深圳房价基本上都上涨了70%左右。

到了今年又出台715新政，排内又排外，把深圳的过热度控制下去了，三一行情有了一些变数，深圳从原先的普涨，又转变为局部行情与结构性行情，只有少部分区域、对应标的的房价在涨。

本文剩余内容请见《深圳代持迷局的解决出路与新政影响》
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