房价上涨并不可怕，10年、20年后...

房价上涨并不可怕，10年、20年后，这3个难题会让购房者头疼！
房价
1.房屋空置问题
首先是空房子的问题我们已经讨论了很多空房子的问题，现在它开始显现出来了。据不完全统计，我国有近4亿套小产权空置房屋。按照三口之家的标准，只有空置房才能满足12亿人的住房需求。因此，不考虑目前住房资源分配的不平衡，仅住房存量就足够了。

马云在这一点上也直言不讳，他说二三十年后，一对年轻夫妇可能要管理五所房子，这些房子的价值会越来越低。此外，需要注意的是，城市发展的机会在未来二十到三年将在大城市和城市群，资源基础的城市人口外流，中小城市不发达经济体，和大量的空房，叠加的房地产税，甚至空置税的引入，持有太多的财产，或长期空置将成为一种负担。

2.房屋的维修保养问题
高层住宅增加了单位土地面积的人口容量，解决了目前新城人口众多的问题。随着建筑年龄的增加，一些质量问题开始暴露出来，如建筑结构老化、机电系统老化、电梯故障、大面积漏水、回湿等。

3.转手变现难度增加的问题
过去支撑房价上涨的人口、土地、货币、政策和其他因素发生了重大转变。随着这些负面因素的进一步强化，再过10年，房地产市场的问题将不再是房价的问题，房地产投资属性也将大大减弱，居民的购房热情自然会大大下降。买房者说