近期，上海楼市最火的楼盘...

近期，上海楼市最火的楼盘，是频频登上热搜的融创徐汇滨江壹号。共4栋住宅，推出229套房源，入市均价11.5万/平米，要求全款支付，认筹金600万，首套房冻结资金700万，二套冻结1400万，企业购房冻结2000万。12月8日开启认筹，截至12月12日下午16时认筹结束，认筹率达到507.86%，认筹69.78亿元。12月18日开盘，当然光盘。据说，现场还有人因为没选到房而报警，场面一度相当混乱！

此盘位于徐汇西滨江，是近几年上海重点开发建设的板块之一，所以热度很高，而且新盘供应很少。周边可比的云锦东方，贝壳上二手房报价14万元。

在老杨看来，这个区位价值，明显不如小陆家嘴。这个新盘距江800多米，基本上不能称为滨江楼盘了，江景更是无。南面西面还有很多老旧小区。如果这个板块，市场价达14万，那么我感觉位于小陆家嘴、距江200米，高区能看江景的世茂滨江花园，贝壳上二手房报价9.7万元，真是太便宜了，严重被低估，纯属价格洼地！

买新房与买旧房，就跟宫女一样：只闻新人笑，哪管旧人哭。其实旧人当中，还是有很多时惠盘的，美丽温柔又贤惠。大家别过于盲从了，要擅于发掘存量房中的价值小区！