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亦庄属于郊区?
擅负者恒富
2020-12-26
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房产
【亦庄属于郊区?】
北京同城寄文件,顺丰的话,一般是13元,次日能到。
今天给客户和合作公司寄文件,客户住在亦庄,发现亦庄被顺丰定义为“郊区”,快递费要15元,尽管从这里到亦庄半个小时就到,这算不算“区域鄙视链”呢(玩笑)。
@顺丰集团
很多人看不起南城,戏称南边是城南,也就是北京城的南边,这里很多都是城乡结合部,与北京这个国际大都市格格不入,南二环的发展甚至不如北六环。
近几年,南城的亦庄发展较快,除了产业逐渐完善外,这里的公园、住宅和学校也在增加,特别是房价,从前几年的2w到现在的5w+,涨幅惊人,这里还有一大片别墅。
从目前新房分布来看,亦庄可以分为5个区域,各有特色:
1)亦庄河西:高档住宅生活区,公园与名校
2)亦庄路东:17号线
3)亦庄核心区(原):生活配套齐全
4)台湖:17号线,靠近通州
5)旧海(旧宫和瀛海,暂且将这一片化为亦庄):南海子公园,8号线进城
说实话,从投资的角度来看,北京通州,北边西二旗北清和亦庄是我比较看好的三个区域,当然西城和朝阳也很好,价格也能体现出来。
1、虽然有很多规划和利好,发展速度也是肉眼可见,但是亦庄还是偏制造业,与北边的科技和IT行业造富能力不能比,希望未来能在金融、科技上有所突破。
2、亦庄的基建急需完善,这里吃喝玩乐只有核心区,大型公园只有南海子,交通只有两条线,而且目前还没有开通,学校只有人大附和十一中,还有待加强。
我对亦庄有信心,我特别喜欢河西的金茂府上叠,等我有钱了,就买一套,带着三五好友赏月吃烧烤,
。
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