同样就在昨天，深圳市住房和建设局...

同样就在昨天，深圳市住房和建设局发布了关于对12名涉嫌违规申购商品住房人员处理情况的通告。

我局会同南山住建局对华润城润玺一期认购人的购房资格、购房资金来源、流水等情况进行严格审查。经核，有12人存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水等情况。

上述人员在申购商品住房时，违反诚实信用原则，规避房地产调控政策，弄虚作假，提供虚假证明文件，其行为已涉嫌违反有关法律法规规定。

1、暂停相关人员使用深圳购房意向登记系统以及合同网签系统。

2、暂停相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格；已在公共住房轮候名单内的，冻结其轮候资格。

3、暂停相关人员在我市的住房公积金贷款资格

以润四之名狠狠的开了一枪。

这12位最少500万，最多1000万倒挂落入囊中的幸运儿，真的是大起大落，一夜之间跌入灰暗，并在深圳楼市“社会性死亡”。

虚假材料、资金流水、虚假证明文件、规避房地产调控政策

深圳市住房和建设局凭此成功完成了最原始的“杀鸡儆猴”。

不仅如此，1月20日，一份深圳市住房和建设局关于明确《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知若干问题的函》的文件广为流传。

最关键的第三条关于居民家庭住房登记问题，本质上就是对假结婚快速获得深圳购房资格和联名代持的定向打击。

7.15调控半年之后，深圳开启了调控手法的细化，想要尽可能的将各种投机客赶出场外。

深圳现象背后是一线城市必将迎来的调控窘境。

限购、限价、限贷、限售四限之下，限购所压抑的购买力总会积蓄、爆发。

比如上海是全国限购最为严格的城市。非沪籍人士要获取1张上海“房票”，必须要连续缴纳5年社保（断档期不得超过3个月）+必须已婚！

这次上海行情启动的一个最重要的诱因就是距离上次调控3年之后，一大批人终于从2年社保、熬够了5年社保。当初有多压抑，购买力迸发起来就有多疯狂！

比如限价，现在全国限价红利最为明显的三个城市、深圳、杭州、上海抢房火热，摇号才是暴富的阶梯。不限价、房价控不住，一限价，巨大的套利空间催生出更多的投机客。

比如限贷，在金融市场如此发达的今天，信用贷、经营贷、消费贷，杠杆无处不在，根本限不住。

比如限售，在以二手房市场为主导的一线城市，限售是一把双刃剑，在劝退投资客之前，可能先损坏的是城市内部的供应关系。

大势不可违、人的流动挡不住、人的需求挡不住、钱的流动挡不住、钱的需求也挡不住。

像深圳、像上海，只能在调控的深水区疯狂打补丁、花式劝退投机客。

比如被堵住的假离婚买房；

比如摇号选房制度优先满足“无房家庭”自住购房需求，尽量照顾刚需；

比如严防信用贷、消费贷、经营贷等违规流入房产市场；

比如严查购房材料、个税、资金流水、购房款来源、证明文件；

比如法拍开始限购；

……

这是未来所有一线城市的脚本。

对于普通人来说，天线要摆对位置。这再也不是上一轮行情中一线城市是不是濒临房价天花板的灵魂拷问和转仓二线城市的艰难抉择。

如今的楼市早已打成一把明牌，普通人最应该做的就是在财富吊桥未拉起之前，在一线城市疯狂重仓。

毕竟最晚2024年的深圳，一定会像2020年的深圳、2021的上海和北京。

原创 宋词 米宅