一线城市正在展现惊人的市场韧性和...

一线城市正在展现惊人的市场韧性和调控耐药性。

1月23日晚，深圳市住房和建设局发布了关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知。

先梳理一下重点内容：

关于加强购房意向登记管理

1、购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。

2、认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。

3、将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项；属于违法行为的，由住房建设部门会同相关部门依法查处。

关于严格审查购房人资格

1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；

2.购房人的社会保险或个税清单材料；

3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。

对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

关于严厉打击违规行为

1、购房人应当严格遵守诚实信用原则及我市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。

2、购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。

对应的处罚措施也非常严厉，“中招”基本等于三年和深圳新房市场绝缘。

1.停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。

2.停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。

3.停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。

4.将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。

5.对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

看一下关键词：有效身份证明、户籍、婚姻状况、家庭成员证明材料、社会保险、个税清单材料、收入证明、征信报告、购房款来源、偿债收入比例、虚假材料、虚假证明……

深圳这次商品住房购房资格审查和管理的通知，根本上就是对极端炒房市场的对症下药。对系统性代持、假离婚、假流水、经营贷违规流入楼市等定向炒房展开的重点打击！

原创 宋词 米宅