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什么才是值得投资房产的城市呢
济南房产热闻
2021-01-28
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房产
什么才是值得投资房产的城市呢?
房价
第一、人口超过1000万的超级大城市,当然也要是有潜力和很大流动性的从1000万变2000万的超级大城市。
第二、每个超级大城市都会有着一个或者多个的大都市圈,把大都市圈的中心看成圆心的一百公里半径包围的范围很广,100公里的半径的平方。
第三、几个大城市距离200、300、400公里范围内的城市群。
当然呢不是所有有这三个特征的城市,都有投资价值,这也是要根据实际情况来看的。
国家超级大城市,大都市圈,城市群,是一个递进进化的关系。
我们应该总结出以下城市选择规律。
第一等机会:正在从1000万人口变到2000万的城市。
比如: 成都、广州、深圳、武汉、苏州、郑州、西安等,这几个城市是目前中国发展前景相对来说已经非常好的城市了。
第二等机会:沪周群+京周群
中国差不多很多城市人口都在流失,但是北上是中国唯一两个不缺人的城市,可以看出来已经达到2000万城市人
,对于这两个大城市来说,想进主城也是非常难,所以应该把重点放在可以轨道交通一小时达到的环沪城市群、环京城市群。
第三等机会:500万人口走向1000万人口的发达区域中心城市
比如,东莞、佛山、无锡等,如果经济继续高速发展,他们很可能冲入1000万人的范围,但是也需要各方面的协调。
第四等机会:拥有特殊资源的城市
比如,珠海、厦门、三亚等,人口确实不多,但是资源很多,具有足够的吸引力, 说不定某天的一阵风也能把房价吹起来。
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