买房最大的风险是什么

买房最大的风险是什么？
有人说是断供，确实，断供很危险，还不起钱，房子被银行查封了、拍卖了，无家可归，好惨。
但是你仔细想一想，月供还不还得起？你买房的时候不得掂量掂量吗？流水不够，银行也不会给你贷款啊？
再退一步说，有的人事业不顺，家庭有变故，或者自己作天作地还不起钱了，那就不能把房子卖了吗？
所以断供只是灰犀牛icon，还是有方法规避的，真正的风险是黑天鹅，是普通人无法提前预知的。
那买房真正的风险是什么呢？
是政策和周期。
要知道现在各地的政策已经越来越复杂了，有没有名额？能不能贷款？何时能卖？税费如何计算已经很让人操心了。
而遇到政策突发变化，很多人因为限购限贷是直接承受了经济损失的，而且现在的政策可谓扑朔迷离、朝令夕改、防不胜防，一套组合拳下来动不动就不能卖、不能贷款，限售锁死交易的让刚需们仿佛过街老鼠，买房买得提心吊胆。
再说是周期，普通人关注楼市的时间不长，如果没有什么经验，身边也没有靠谱的过来人指点迷津的话，是无法理解什么叫行情？
什么叫周期？
什么时候是高位？
什么时候是最适合买的？
每天收到最多的问题就是现在能不能买，
买哪个盘啊？
贵不贵呀？
买了哪哪哪之后，后市如何看待啊？
就比如说2011年208政策之后，还要买深圳二手房的朋友，难道不是高位接盘，要站岗吹几年冷风吗？
而上一批最惨的人是2016年买了深圳，扛了三年没涨，2019年底卖了回老家的，他们是买在大涨后，卖在大涨，只能回老家哭去了。
所以普通人买房除了规划好自己的名额资金，好好工作赚钱还月供之外。
还要关注楼市的历史数据、政策变化、当下的市场的交易量、未来的前景预期等等。
几百上千万的东西不是儿戏，而这些才是买房高手和普通人之间最大的区别。买房房产