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#房产##买房# 买房的5大误区...
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2021-07-16
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房产
买房
买房的5大误区,想亏钱,没有比这更容易的,尤其是最后一个。
第一,要用投资的眼光去买房,而不是消费,你消费可以喜欢什么买什么,但投资真的不行,投资你要哪套能涨,买哪套,不管这套房子是装修很差,还是朝向不好,只要能升值,那就可以买;
所以要记住,你是买资产,不是买消耗品,你可以不卖,但是千万不要等到卖的时候,才发现自己的房子卖不出去!
第二,不要为装修支付溢价,装修是最不值钱,但是又最容易产生溢价的东西,一个5万快钱成本的装修,便很有可能让你支付20万的溢价,因为人都是感官动物,容易被外表迷惑,这根男人看女人是一样的道理;
第三,不要买公寓,不论是返租,还买一层送一层,越是这样越表明这是一个大坑,因为没人买,所以开发商才会搞出这些噱头,而你一旦买了,会发现,住进去的时候你会后悔,因为水电物业都很贵;
卖出去的时候你会更后悔,因为不涨价、卖不掉、税费高。
所以,不要想着占便宜,你觉得便宜,那是因为你没有看到背后藏着的风险啊;
第四,不要提前还房贷,房贷是优质负债,因为你再也找不到比它利率更低,年限更长的贷款产品了,而且从一定程度来说,房贷其实是一种资产;
第五,不要买四五线的房子,人口往大城市集中是大势,没有人的地方,房地产没有未来,只有大城市,才有房地产!
房产
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