中国社会科学院刘煜辉：未来若干年，有多套房子的人财富可能会不断缩水

房产资讯 【中国社会科学院刘煜辉：未来若干年，有多套房子的人财富可能会不断缩水】刘煜辉表示：我觉得房地产可能最大的变化会是去金融化，逐渐从中国老百姓家庭的资产负债表中从投资品回归成为消费品属性。作为资产来讲，房地产在过去20年无疑是最好的资产，所以它呈现出的外在化的指标就是在中国老百姓家庭资产负债表中所占的比例达到了七八成。

但是作为一个资产，它的未来是非常明确的，就是在中国人的广义的资产收益率频谱中，房地产会逐渐变成一个平庸的资产。去除市场摩擦的成本、税收等因素，未来房地产的收益率和性价比和其他大类资产相比会显得非常平庸。