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#恒大集团# 老胡罕见的专门发文说...
飞扬看房
2021-09-27
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房产
恒大集团
老胡罕见的专门发文说恒大的事情,因为恒大事件“产生了很大的国际影响”。
恒大的事情已经发酵很久了,我再补充说几点吧:
一、 恒大是财务危机,没有其他问题,其财务危机是流动性危机,不是资不抵债。
二、恒大的事件不能孤立地认为仅是企业的问题。目前的房地产市场,有很多行政调控不是企业所能预见的和左右的,比如限购、限贷、限价(包括限涨/跌)、金融去杠杆导致的卖房之后贷款迟迟不到位收不到房款…等等。
三、要警惕事件发酵当中的“挤兑”风险。限贷、抽贷、限制发债、限制卖房…如此叠加,正常的企业也承受不了,更别说本就处于流动性十分紧张的企业了。
四、稳定压倒一切,这一条链上牵扯了太多的上下游企业以及员工、购房者,吃瓜心理要不得。
五、当年的万达危机,还有融创和富力这样的白马骑士,现在的恒大体量更大,局势也更复杂,民企是不敢也无能为力了,只有郭嘉才能救恒大,相信会适时出手的。
合肥
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