熟悉深圳城市布局的人都知道...

熟悉深圳城市布局的人都知道，坂田属于深圳的原关外区域，它并不是一个成熟的商务区，而是一个以居住和工业为主、工业区和住宅区、城中村密布的区域。在这样的区域建设定位高端的超高层甲级办公大厦，其实非常不匹配。

深圳是一线城市里甲级办公楼空置率最高的城市，连前海、深圳湾都存在较高的写字楼空置率，而且前海、后海、深圳湾还在大量新建办公楼；高端商务客户在南山、福田核心区有大量办公楼可供选择的情况下，有谁会去坂田这样的区域办公？几乎不会有！同等条件下，任何一个客户都会选择南山、福田，而不会选择坂田。

超高层甲级办公楼建设成本高，维护成本也高，租金如果不能维持在一个较高的水平，铁定亏损；星河雅宝双子塔如果租金水平高，又将面临深圳湾、前后海、福田中心区办公楼的降维打击。星河雅宝双子塔的定位一开始就错了，在以十年为单位的相当长的时期内，它的经营都会非常困难。 深圳