和上一条同一天拍的，还有黄龙金茂...

和上一条同一天拍的，还有黄龙金茂悦的一套房子，也是毛胚，年份比“和美家”新一点，不过离着地铁口比较远。最新价是6.02万。再早两个月，拍卖138平米，单价是6.2万（和美家的拍卖价是4.12万）。

同样可以计算出，装潢加5000千，折旧算7000元，地铁算3000元。申花板块地铁口的精装新房，市场价应该在7～7.5万。

二手挂价，世纪城比申花还略高。这样对比起来，世纪城的炒作成分明显高于申花。

潮水退去，才知道谁在裸泳。当然，你认为我这种估值方法不对，你就是对的。