记住这7点，帮你选套合适的房子

房产 买房 房地产【记住这7点，帮你选套合适的房子】

如果你买房的目的是自住，是用来过日子的，那么首先要记住的原则是实用。

（1）概念=什么人买什么房

所谓的概念就是市场定位。就是说，开发商想把这些房子卖给谁，这会涉及到你将来的邻居都是些怎样的人。

试想，一个传统观念很强的人，如果住进了很潮流的环境中，多少会感觉不自在。

所以，不必过于追求概念这玩意儿，但可以把它作为一种标签，判断一下适不适合自己。

（2）期房=海市蜃楼

因为看不到实物，所以期房会有一定的风险。

比如，面积可能存在误差、规划设计被人改了、建筑材料被替换了等等。

所以，从实用的角度来说，要么尽量选现房，要么在买期房的合同中约定仔细。

（3）样板间=时装表演

也许样板间的摆设很吸引眼球，甚至连犄角旮旯也处处体现着细节。

然而，这样的房子实用性却不强，甚至还会阻碍空间。

尽可能去观察去掉样板间后的交付实体，这更有意义。

（4）使用率=房价“系数“

使用率和房价是挂钩的。

想想同样花100万买了一套50平米的房子，使用率是70%还是80%，平均到房价上，就会相差很多。

所以，最好弄清楚你为多少面积掏了钱，然后自己家真正可以使用的面积是多少。

（5）户型=功能空间的组合方式

房、厅、卫的数目、大小、朝向对每个人都有不同的意义。

户型的实质就是：在自己的需要下，空间可以被赋予什么功能？

把自己放在房子中遐想一下生活，你将会发现户型中掩藏的劣势。

（6）环境=升值或享受空间

周围环境好了，才能住得舒服。

一切从需求出发，不要被售楼处的帅哥靓妹牵着鼻子走。

（7）配套=门当户对的设施

配套设施最好能和房子很好地搭配起来，摆脱无谓的攀比，真正合适的才是最好的。