2021年下半年以来，房地产遭遇了前所未有的...

2021年下半年以来，房地产遭遇了前所未有的“寒冬”：不仅投资炒房客在煎熬中度过了大半年，亏损者众多；开发商更是深深地感受到了调控的巨大威力——破产、销售额负增长、融资受限、裁员、流动性风险等5大关键词，很好地诠释了2021年开发商所面临的处境。

不过对于千千万万的购房者来说，对2021年房地产最大的印象其实是“降价”。国家统计局数据显示，2021年7月以来，全国重点70城新、二手房下跌的城市数量“5连增”，其中新房下跌的城市由7月份的16个增加到了11月份的59个，二手房下跌的城市由26个增加到64个。尤其是2021年10月份，重点70城中二手房价格下跌的城市超过91%。这是自“98年房改”房地产正式进入市场化以来，都不曾出现过的场景。

在我们看来，全国70城的数据，还不够全面。根据全国房价行情网的数据，2021年12月全国316个城市中二手房价格下跌的城市有174个，占比高达55%，创2000年以来二手房下跌最多城市纪录。其中一线城市深圳二手房降幅最大，2021年12月份同比2020年下降19.04%。 北京