7块优质涉宅地块来啦！河西今年供地计划出炉！

【7块优质涉宅地块来啦！河西今年供地计划出炉！】南京楼市 近日，2022年河西供地计划曝光，7块涉宅地块预计分三批次出让，其中江心洲3幅、河西中1幅商住地，而河西南3幅都是纯住宅用地！

河西中部地块位于新城科技园板块，颐和源璟的东南侧，住宅容积率为2.75。目前地块周边仅颐和源璟一盘在售。颐和源璟前期房源均价约57600元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选，首付8成，开盘已售罄，预计将于近期加推仅剩的A6、B1两栋楼，共188套房源，户型建筑面积约143、188㎡。
二手房方面，地块周边有多个高档改善小区，万科光明城市、中海塞纳丽舍、西堤国际等小区，成交价基本在7—8万/㎡左右。

河西南今年预计将会有3幅宅地待出让，分别是河西南部28-1号地块、28-3号地块、28-5号地块，这3幅地块位置相邻，一字排开，位于去年11月出让的G113、G114、G115的南侧。
三幅地块距离已通车的地铁S3号线、地铁2号线两条地铁均不远，其中28-1地块靠地铁S3号线高庙路站；

河西南去年第三批次集中出让的5幅住宅用地尚未上市，包括：中北G115、保利G114、建邺城建G113、深业G111，毛坯限价在4.444万-4.488万/㎡之间。
建邺城建G113、保利G114地块的规划也于近日出炉，建邺城建G113地块规划6栋17层小高层住宅。保利G114地块拟建6栋21—32层高层住宅。

此外，纯新盘方面，河西南江宸府，项目由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城联合开发，银城操盘。主力户型建面约143-198㎡，未来毛坯房限价44440元/㎡，最快春节后就上市销售。
香港嘉华G72为河西南3号综合体项目，涵盖酒店、办公、公寓、商业、住宅。住宅打造11栋楼（24-32F），面积约100、120、160、200㎡，毛坯限价4.4万/㎡，预计今年入市。

江心洲预计3幅涉宅用地待出让，1幅在岛中，2幅位于岛南。岛中地块位于璞境项目的西侧，靠近10号线江心洲站，以及仁恒置地广场，生活便利。目前璞境部分房源在售，建面约143/166㎡4房2厅2卫，前期含升级包均价约5.4万/㎡。

岛南2幅涉宅地块，靠近仁恒江湾世纪和在建中的金陵高中。新房方面，仁恒江湾世纪：仅剩F地块80套叠墅未售，加推计划待定。江心印最快年后加推，建面约143/182㎡（都带有底跃户型），前期全装修均价约4.2-4.37万/㎡（另有3800元/㎡升级装修包可选），首付5成起，验资255万；

此外，地块周边还有去年拿地的奥体建设G71地块、栖霞建设G118地块，奥体建设江心洲G71地块规划打造5栋25F住宅，毛坯限价42850元/㎡!