#上海楼市# 2022年。上海高端住宅...

上海楼市 2022年。上海高端住宅依然供不应求！

2021年，上海均价超10万/平方米的高端住宅供应面积为112万平方米，成交面积121万平方米，市场供不应求的情况较2020年更为凸显。

价格方面，由于限价等相关因素，自2020年的119402元/平米的均价小幅上涨至2021年的122961元/平米，涨幅3%左右。核心区域供应稀缺、刚需改善、财富保值目的等依然是整个高端项目受到市场热捧的重要因素。

从高端公寓的成交总价来看，2000万元及以上产品成交占比达到32%，较上年有所下降，减少的原因是相对应的供应量有限。

从2021年土地供应看，主要集中在中外环，因此市中心以及热门板块的高端住宅价格依然坚挺！房价