#郑在聊房# 购买二手房时...

郑在聊房 购买二手房时，你要注意以下的5个大坑！

就目前市场情况来说，二手房交易非常普遍，但是，二手房在产权等方面的特殊性，特别是民法典实施后，对于产权、居住权等新增多项法律规定，二手房交易需要避免一些雷坑，主要涉及五个方面：

1.房屋设置居住权；

2.房屋已出租给他人；

3.房屋在出售时已被抵押或查封；

4.房屋的学区已使用；

5户口登记地址未迁出；

综合以上五点，就是告诉购买二手房的业主，要关注房屋购买之日起，前业主及相关租客等人员的部分房屋居住、使用权力是否全部迁出，不影响新业主的居住、买卖、孩子上学、落户等需求。（via.老王说房）