为什么东莞二手成交均价这么低

为什么东莞二手成交均价这么低？

因为二手大多数都是普通商品奉献的
一满足刚需入场，二满足置换升级↓

800套二手月成交，低价占绝对主流
一套或少数几套高价是不能代表均价的
中位数可以代表均价，有一半房子低于中位数成交，不容易受特殊房源影响，特殊少数房源比如高赠送，景观视野稀缺，局部正规军稀缺。特殊原因造成的高价仅供参考。这就是我一直强调新房的一次性千套成交，正三，颐安仁恒，中海，壹城，深铁瑞城，保达那种巨作才能代表市场。那种三百套左右的都只能仅供参考，代表性和一定要有一千套以上的成交量。

其实深圳二手也是一样，急卖的都是带伤产品，有一些小区是反反复复制造成交量的。A买入不喜欢，转给B，B不喜欢再转给C，如此循环播放，换房就是需求升级，如何避免进入这种圈套，就一定要选择好产品，一次性到位，站在食物链顶端，不用折腾经常换房。