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#郑在聊房# 来郑州买房需要准备什么材料
郑州微博房产
2022-02-18
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房产
郑在聊房
来郑州买房需要准备什么材料?有啥费用?流程知道吗?今天来个科普,对买房小白友好帮助!
购房人所需准备资料:(1)身份证及户口本原件 (2)婚姻证明原件 (3)征信报告 (4)收入证明及银行流水 (5)房屋查询证明
购房费用:1 首先中介带你看房买房是全部免费,专车接送的,如果那个中介收你中介费,直接拉黑他 2 订房中产生的额外费用 (1)维修基金 住宅65元一平 (2)银行中介服务1200左右具体每个售楼部不太一样 ,差别不会很大,如果涉及到公积金组合贷还有个担保费必须要出的。(3)印花税
第一步:买房之前先确定下自己真实需求,比如购买面积,首付预算,月供预算,考虑区域,买房用途等等,最重要是要有个侧重点,一定记住:楼盘没有十全十美,有优势必定有劣势,侧重自己某方面需求,来选择就比较容易,要不楼盘看的多,真不知道选择那个好了。例如我当初2013年买房的时候,只考虑首付低,三环内,看了二天就定了,第一套买的二手房,虽然不太满意,但是也是不错选择。
第二步:去看房给个小建议省心省力:可以联系两个不同中介经纪人,带你看房,现在中介新房服务都非常好,参考对比几个楼盘,再决定,两边都可以问问楼盘优劣势,心里有底。
第三步:确定目标楼盘,这时候你需要准备几样东西:个人身份证 户口本 征信报告 房查 银行近半年流水。
第四步:订房,准备上边几样资料就可以去找置业顾问订房啦,一般2万订房,直接对公账户转账或者刷储蓄卡(不能信用卡),三到七天之内交齐首付,当天也可以交齐首付,交完首付签房屋买卖合同,银行贷款合同,银行面签,最后去做下公正(有的楼盘可以不用公正,因为公正还得花200多元)
第五步:走完四个步骤,恭喜你买到新房啦。贷款放贷一般2个月左右,具体以银行通知为准,不用那么急让他们审核过,过了你需要提前还月供,所以希望审批慢点,越迟越好。(via.郑州波哥资深房探)
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