#郑在聊房# 来郑州买房需要准备什么材料

郑在聊房 来郑州买房需要准备什么材料？有啥费用？流程知道吗？今天来个科普，对买房小白友好帮助！

购房人所需准备资料：（1）身份证及户口本原件 （2）婚姻证明原件 （3）征信报告 （4）收入证明及银行流水 （5）房屋查询证明

购房费用：1 首先中介带你看房买房是全部免费，专车接送的，如果那个中介收你中介费，直接拉黑他 2 订房中产生的额外费用 (1)维修基金 住宅65元一平 （2）银行中介服务1200左右具体每个售楼部不太一样 ，差别不会很大，如果涉及到公积金组合贷还有个担保费必须要出的。（3）印花税

第一步：买房之前先确定下自己真实需求，比如购买面积，首付预算，月供预算，考虑区域，买房用途等等，最重要是要有个侧重点，一定记住：楼盘没有十全十美，有优势必定有劣势，侧重自己某方面需求，来选择就比较容易，要不楼盘看的多，真不知道选择那个好了。例如我当初2013年买房的时候，只考虑首付低，三环内，看了二天就定了，第一套买的二手房，虽然不太满意，但是也是不错选择。

第二步：去看房给个小建议省心省力：可以联系两个不同中介经纪人，带你看房，现在中介新房服务都非常好，参考对比几个楼盘，再决定，两边都可以问问楼盘优劣势，心里有底。

第三步：确定目标楼盘，这时候你需要准备几样东西：个人身份证 户口本 征信报告 房查 银行近半年流水。

第四步：订房，准备上边几样资料就可以去找置业顾问订房啦，一般2万订房，直接对公账户转账或者刷储蓄卡（不能信用卡），三到七天之内交齐首付，当天也可以交齐首付，交完首付签房屋买卖合同，银行贷款合同，银行面签，最后去做下公正（有的楼盘可以不用公正，因为公正还得花200多元）

第五步：走完四个步骤，恭喜你买到新房啦。贷款放贷一般2个月左右，具体以银行通知为准，不用那么急让他们审核过，过了你需要提前还月供，所以希望审批慢点，越迟越好。（via.郑州波哥资深房探）