祸起萧墙！碧桂园被自己员工干上了热搜

祸起萧墙！碧桂园被自己员工干上了热搜！或将成为第二个恒大？

财经恒大
这几天，大家的注意力都放在了冬奥会上运动员精彩的竞技，都在点赞大美女谷爱凌一次次夺得金牌。闲暇之时，也追一追热剧，看一看“人世间”中的市井生活，以及一代代人的奋斗历程。

对于房地产行业来说，郁亮的“黑铁时代”的闹热刚刚过去，碧桂园杨国强却怎么也没想到，自己大手笔收购中梁物业没有上热搜，花费重金赞助元宵晚会也没有一丝丝波澜，但是员工讨薪却成为这个周末的热点。

碧桂园员工真是创意十足，真不愧是500强企业训练出来的精英，讨薪都这么别出心裁！

那么，事情经过究竟是什么样子的呢？员工为什么会特意制作如此海报来诋毁自己的公司呢？

原来，碧桂园一直以来都有将员工每月工资20%进行扣留，一般会在年底发放，美其名曰年终奖。

其实，这个绩效发放的制度其实没有很大问题，很多国有企业也是采取这种操作方式，每个月都预扣一部分，到年底再一次性发放，形成一种“过肥年”的美好氛围。

每月预扣是说得通，但关键的是，据说，今年年底营销业务线的年终奖迟迟不发，也没有正式通知，还要大批量优化一线营销人员，在职员工也将降薪30%-40%。

按照2022年碧桂园的年终奖方案，普通员工发放90%，经理级别以上发放80%，项目总级以上发放70%。相当于年终奖不但没有了，连平时预留下来的绩效奖也要打折扣。此时，已经弄得人心惶惶，怨声载道。

更令人难以接受的是，在大幅降薪的前提下，碧桂园却花了3个亿冠名元宵晚会，自然而然地激发了一线员工的讨薪潮。

其实在房地产市场里面，欠债的房地产企业是很多的，但是要说负债非常高的企业，那么恒大可能就会排在第一名，碧桂园排在第二名，所欠债务是1.76万亿元，万科排在第三名，欠的债是1.52万亿元。

然而现今碧桂园的现状同恒大相比并没有好很多。虽然碧桂园广告打得越来越勤快，但是近年来碧桂园的销售额度并没有很好看，2021年碧桂园销售达成率还不到九成。

自2021年6月份起，碧桂园的销售额就开始呈现同比下滑，碧桂园为了应对这一措施，频频对房子进行降价促销，然而即便是这样，碧桂园房子的成交量同以往相比只少不多，可以说碧桂园陷入了僵局。

尤其是12月，碧桂园的销售金额跌入谷底，碧桂园11和12月的总的销售额为639.3亿元，看起来挺多，然而一跟平日里不如碧桂园的万科的两个月的1067.1亿元相对比，碧桂园就显得有点寒酸。

碧桂园现在主要的问题是库存去不掉，并且公司负债率高达86%，债务高达1.76万亿元，这意味着如果碧桂园如同恒大一样，出现系列融资性问题，碧桂园公司就会直接垮掉。

当前碧桂园的发展不容乐观，尤其是公司所面临的负债越来越高。在这种情况下，公司必定要调整发展方式，转变运营观念。否则，碧桂园很容易出现资金链断裂的风险。对此，各位觉得碧桂园会成为“第二个恒大”吗？