苏州限购限售再放松！二手房取消限售、新房缩短为2年！今日正式执行

【苏州限购限售再放松！二手房取消限售、新房缩短为2年！今日正式执行】苏州限购限售再放松 继4月份放宽限购限售、上调公积金贷款额度后，近日苏州再度出台楼市新政，限售限购再放松，新房限售由由3年调整为2年，二手房限售由3年调整为不再限制。同时，非限购区域房产不再计入家庭限购套数，预计今日正式执行。苏州二手房取消限售

重点如下：
1、一手房限售3年调整为2年；
2、二手房限售全部取消；
3、限购三年内累计24个月社保改为连续6个月社保；
4、在非限购区域内（常熟、张家港）购买的房屋不计入家庭限购总套数内；
5、限售期间若家庭内有新出生人口（二孩以上）售房时不受转让年限制约；
6、满足人才条件的家庭可享受本市户籍购房资格。

具体细则：
住房限制转让时间缩短
新房限制转让时间调整为2年，二手房对限制转让时间不再要求。其中新房自购房人取得不动产权证之日起满2年后方可转让，较原先缩短了1年。二手房则不再有转让年限要求。但房屋出售时，未满两年仍需缴纳5.6%的增值税。

家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售房屋时不受限制转让年限制约。响应国家生育政策，对于因家庭出生人口增加(二孩三孩的到来）确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。如当初买的是新房的话，就不用等2年的限售期满。此措施，旨在解决多孩家庭的换房难题，提升其居住品质，间接促进人口事业的健康发展。
限售年限的调整，整体缩短了置换的交易周期，一定程度上减轻了购房者的置换成本，有助于释放改善人群的置换需求。特别是二手房，不再要求限制转让时间，有利于市场活力的激发。

非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房，大大降低了外地在苏就业人群的购房门槛，能够更好地满足外地人在苏宜居宜业的需求。同时认定的人才家庭可享受本市户籍购房资格，更好地满足人才在苏州安家置业的需求。

支持市域一体化发展 促进苏州大市范围内置业和流通
非限购区域购房不计入家庭限购套数。这一措施充分考虑到了居民在苏州大市范围内的就业流通性，方便这类人群根据工作地调整安家置业的需求。