#郑在聊房# 十二条错误的买房思路：1.断供

郑在聊房十二条错误的买房思路：

1.断供。不到万不得已，不要轻易断供；
2.买小产权房。小产权房可以租就不要买；
3.买新区。买新区可以，但是一定要买起步区；
4.地王都是亏的。99%的地王都是赚的，只有1%的地王才是亏的；
5.研究各种统计数据。新房二手房成交量才是最可靠的数据；
6.买开放式小区。开放式小区不要买，特别是没有围墙的小区；
7.买郊区。买房最重要的考量因素就是配套，不要为了诗和远方，轻易去郊区买房；
8.婚后买房。结婚前，如果有钱，男女双方各自先买一套房，都可以享受首套首贷；
9.买混合住宅。切勿贪图便宜买混合性住宅，特别是那种办公和住宅混合的高层塔楼；
10.投资别墅。不要投资别墅，不要投资别墅，不要投资别墅，投资别墅是一个巨大的坑；
11.买投资类住宅。非住宅建设用地使用权届满后的续期，不是自动续期，而是会依照法律规定办理；
12.看地龄不看房龄。纯住宅用地，土地剩余年限不是最重要的参考，反而是房龄更加的重要。因为房子的寿命比土地年限短的多。（via. 蒋东文）