经济学家叶檀：房价每年涨5...
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- 2022-06-08 13:56:46
经济学家叶檀：房价每年涨5-6%是比较舒适的上涨。
房价每年涨5-6%的确是最佳方案，这样房企会积极拿地，购房者也会积极买房，可这只是理想状态，现实是有些地方房价长期不涨，2016买房现在还套20%多；有些地方房价一年涨幅超过20%，当地不得不出台二手房指导价。
建房成本不断上涨，房价如果长期不涨，房企就不会积极拿地建房。房东每个月都要还月供，房价如果长期不涨，人们就不会积极买房。
如果考虑到各地需要卖地，房价每年涨5-6%也解决不了问题。房子供不应求的地方，房企积极拿地，人们积极买房，然而当地却没有多少地可卖；房子供大于求的地方，房企拿地积极性不高，当地却有大把的空地。这已经不是控制房价能够解决的问题了。房产房价买房
房价每年涨5-6%的确是最佳方案，这样房企会积极拿地，购房者也会积极买房，可这只是理想状态，现实是有些地方房价长期不涨，2016买房现在还套20%多；有些地方房价一年涨幅超过20%，当地不得不出台二手房指导价。
建房成本不断上涨，房价如果长期不涨，房企就不会积极拿地建房。房东每个月都要还月供，房价如果长期不涨，人们就不会积极买房。
如果考虑到各地需要卖地，房价每年涨5-6%也解决不了问题。房子供不应求的地方，房企积极拿地，人们积极买房，然而当地却没有多少地可卖；房子供大于求的地方，房企拿地积极性不高，当地却有大把的空地。这已经不是控制房价能够解决的问题了。房产房价买房
