上海这些房东也是打定主意...
- 有事问彭叔
- 2022-06-12 15:23:56
上海这些房东也是打定主意，趁着上海楼市还能有点热度，赶紧二手房给卖出去。
上海楼市这次遭受到的影响还是很大的，这次从上海第一轮土拍就能看出来，土拍的整体溢价率连4%都不到，就连房价最高的徐汇的那新房楼盘，也才是13万，和之前的预期是差不多的。
这次上海土拍整体的新房房价和之前都差不多，甚至还跌了一些，这也说明上海为了成功把地卖出去，还是给开发商让利了。今年上海供地的指标要比去年多40%以上，这也意味着今年上海卖地的数量会非常多。等这些地卖出去以后，下半年和明年上半年上海的新房供应量会有一个井喷。
如果说上海的外来人口跟不上房子的供应量的话，那么对于上海楼市来说，也是一个利空消息。
虽然对上海那些豪宅没有什么影响，但是对于上海那些普通二手房和老破小来说，影响却非常大。如果说那么多的新房供应，愿意买普通二手房和老破小的人还会减少。
上海楼市会回暖，但回暖之后，大概率会冷一波的。
上海楼市 上海身边事
上海楼市这次遭受到的影响还是很大的，这次从上海第一轮土拍就能看出来，土拍的整体溢价率连4%都不到，就连房价最高的徐汇的那新房楼盘，也才是13万，和之前的预期是差不多的。
这次上海土拍整体的新房房价和之前都差不多，甚至还跌了一些，这也说明上海为了成功把地卖出去，还是给开发商让利了。今年上海供地的指标要比去年多40%以上，这也意味着今年上海卖地的数量会非常多。等这些地卖出去以后，下半年和明年上半年上海的新房供应量会有一个井喷。
如果说上海的外来人口跟不上房子的供应量的话，那么对于上海楼市来说，也是一个利空消息。
虽然对上海那些豪宅没有什么影响，但是对于上海那些普通二手房和老破小来说，影响却非常大。如果说那么多的新房供应，愿意买普通二手房和老破小的人还会减少。
上海楼市会回暖，但回暖之后，大概率会冷一波的。
上海楼市 上海身边事
