老段说北京法拍房

【老段说北京法拍房】法拍房中的非法占用您了解吗？
大家好！我是老段，一个有十年以上经验的法拍房从业者，今天来给大家分享一个话题“法拍房中的非法占用”。 明明买了房却住不进去，这个问题另买受人一直很头疼。
非法占用，是法拍房执行过程中较常见的情况。一般是被执行人自住占用，还有可能是“第三人”占用。
第三人占用又分为，自己的父母居住使用，出租给他人使用，还有不明第三人占用。其实所谓的“不明第三人占用“，多数是被执行人为了恶意阻挠案件进展，自己强占不腾或是安排他人居住等情况来非法占用拍卖标的。
房产被拍卖也不全是因为自己欠钱不还，有些是儿女借着父母的房产抵押，还有的是帮朋友提供贷款担保，朋友资金断裂无法偿还，导致自己居住的住房被拍卖，往往发生这种状况会让被执行人特别抵触，自住占用的比例非常大，抗拒竞拍的可能性也比较多。加之近年来唯一住房被执行的情况时有发生。
遇到非法占用要解决的就是腾房问题。腾房应该是所有参与法拍房的人最为关注的问题之一。可不可以腾房，决定着一套房屋能否由买受人实际占有。这样看来您费心费力的拍这样一套房子还有什么用呢？
最后老段提醒您：在购买法拍房时一定要认真仔细观看竞拍公告，有些公告中会明确表示“法院不负责腾房”、“不负责组织看样，请自行看房”这几句话的！记不可盲目参拍，否则事后后悔可就损失大了。

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