经济学家谢国忠：房价每年会下降7%左右...
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- 2022-06-17 05:22:03
经济学家谢国忠：房价每年会下降7%左右，未来20年必然要跌掉80%！
2012年，谢国忠就认为，房价已经到了天花板，中国的房价未来20年必然要跌掉80%。
谢国忠还有另外一层潜台词，如果你手里有房子，尽量的快点卖出去，不然价格会越来越低；如果你没有买房，请等20年后再买。
谢国忠何许人也？原摩根士丹利的董事总经理及亚太区首席经济学家。
谢国忠的判断准确吗？小编认为，十分准确，而且是标准的反向判断。
十年后的今天，几乎所有城市的房价都翻倍了，信了谢国忠的人现在还在租房住。
谢国忠最大的错误是什么？
1、无视国内巨大的购房需求，国内每年参加工作的年轻人超过1100万人，而且这个数字还在持续增加中；
2、无视建房成本不断上涨的客观现实，当下的楼市，一套100万的新房，刚性成本往往超过80万，开发商的毛利不足20万，净利仅有5万左右；
3、无视全球货币供应量越来越大的客观现实，截止2020年底，全球主要十二大经济体，货币总供应量已经高达近100万亿美元，约合人民币650万亿元；
4、无视房价是由富人群体决定的客观现实，在深圳仅有7.4%的人拥有商品房住宅，超过80%的人长期租房住。
作为一个学富五车的经济学家，犯下一个错误已经实属罕见，犯下四个错误可谓是“前无古人后无来者”。
据说谢国忠已经从网上销声匿迹，小编认为，他大概是无颜面对被他误导的刚需购房人群。社会买房房地产
2012年，谢国忠就认为，房价已经到了天花板，中国的房价未来20年必然要跌掉80%。
谢国忠还有另外一层潜台词，如果你手里有房子，尽量的快点卖出去，不然价格会越来越低；如果你没有买房，请等20年后再买。
谢国忠何许人也？原摩根士丹利的董事总经理及亚太区首席经济学家。
谢国忠的判断准确吗？小编认为，十分准确，而且是标准的反向判断。
十年后的今天，几乎所有城市的房价都翻倍了，信了谢国忠的人现在还在租房住。
谢国忠最大的错误是什么？
1、无视国内巨大的购房需求，国内每年参加工作的年轻人超过1100万人，而且这个数字还在持续增加中；
2、无视建房成本不断上涨的客观现实，当下的楼市，一套100万的新房，刚性成本往往超过80万，开发商的毛利不足20万，净利仅有5万左右；
3、无视全球货币供应量越来越大的客观现实，截止2020年底，全球主要十二大经济体，货币总供应量已经高达近100万亿美元，约合人民币650万亿元；
4、无视房价是由富人群体决定的客观现实，在深圳仅有7.4%的人拥有商品房住宅，超过80%的人长期租房住。
作为一个学富五车的经济学家，犯下一个错误已经实属罕见，犯下四个错误可谓是“前无古人后无来者”。
据说谢国忠已经从网上销声匿迹，小编认为，他大概是无颜面对被他误导的刚需购房人群。社会买房房地产
