一朋友买房是于银行签的房贷利率是5.88，现在网上都说房贷利率降到了4.25左右，所以，朋友就一直不同意银行按5.88放款。要求银行降低利率后放款，在跟银行沟通了很久后，银行才肯把利率降到5.1，但朋友还是觉得高了，不同意放款。而银行表示这已经是银行当下的最低利率。朋友呢，就一直僵着，想等银行利率进一步下调。
因为购房合同里有关于配合放款的条款，开发商以朋友不配合放款为由，发了一次放款催告函和一次解除合同并追究违约责任的函。
请问大家，如果你们遇到这样的情况怎么办？真的要承担违约责任吗？
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