现在徐州救楼市算是失败了...

现在徐州救楼市算是失败了，徐州楼市本来就没有什么强力调控政策，所以徐州救楼市就只有依靠徐州降低银行的首付，以及降低房贷利率，但是这些对于徐州房价来说，帮助太小了。
徐州很多年轻人缺的不是首付，而是还不起房贷。徐州现在平均房价都达到了1.5万，一套100平的房子算下来是150万，如果说按照首付2成来计算，首付需要30万，而房子的房贷就是120万，按照30年来还完，每年的房贷就要达到8万左右。要支撑起这个房贷，意味着家庭收入至少要超过16万。徐州的产业本来就不强，想要负担这个房贷，压力很大。
现在徐州楼市不是没有购房者，而是徐州楼市剩下的购房者基本上都是改善房为主的人，这些人对房子的要求比较高，普通的二手房他们根本不愿意买的。
徐州的待售二手房数量没有大规模增加，靠的还是徐州楼市有限售，不然的话徐州这两年每年卖出去10万套新房，这么多的供应量，没有了拆迁户，光靠徐州购房者，根本撑不住的。
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