2021年开发商大量倒闭...

2021年开发商大量倒闭，是事出有因的，因为开发商对楼市的预期过于乐观，跑到三四线城市大量拿地建房。

开发商如果坚持在一二线城市拿地建房，只要控制好资产负债率，即使发生经济危机，大多数开发商都能度过难关。开发商如果在三四线城市大量拿地建房，一旦遇到经济危机，很多开发商就未必能够度过难关了。

返乡置业遇冷、“恶意不买房”、社区工作人员参与卖房、大蒜换房、小麦换房等现象，都发生在三四线城市，因为三四线城市购房需求少，购房者支付能力弱。

小编个人认为，开发商在三四线城市大量拿地建商品房，风险是非常大的，2016年的涨价去库存只有一次，以后很难再重演了。

1、一二线城市有优质的产业，能够提供大量的高薪工作机会，能够吸引大量外来人口流入，购房需求旺盛，新房供不应求。开发商如果坚持在一二线城市拿地建房，风险是比较小的。

2、三四线城市缺乏优质的产业，无法提供大量的高薪工作机会，无法吸引外来人口流入，本地优质的人口还在不断流失，本地居民都有自己的住房，购房意愿和需求不强烈。开发商如果在三四线大量拿地建房，风险是非常大的。社会房地产房价