为了降低风险，提高生活品质...
- 楼市搜索
- 2022-06-26 05:00:01
为了降低风险，提高生活品质，小编我个人也要开始缩表了。
今天，小编刚刚卖掉一套房子，是布吉的老房子，成交价略高于二手房指导价，持有7年时间，盈利100万出头。
人们总是幻想炒房客赚得盆满钵满，事实并不存在，我的一个朋友2015年在罗湖贷款买了一套房子，总价是400万，现在二手房指导价只有520万，他如果想要脱手，成交价也就是520左右，算下来能够保本就不错了。
再回过头来说说小编的情况，本次卖房后，小编还持有六套房子，5套商品房住宅和一套民房，家庭资产负债率，也会从20%多下降到约10%，租金基本可以抵扣月供。
小编我为啥要缩表？一是因为资金压力，深圳的租金收益率非常低，房租远远不够抵扣月供，手上的现金不断消耗；二是因为预期发生变化，继续持有房子，相当于把租金收益全部交给银行，风险全部自己承担，卖掉房子结清贷款，个人和家庭就解脱了；三是经济不景气，房子的出租空置期变长了，租房的人变成大爷，很不好说话。
小编我的家庭资产负债率非常低，财务状况还算可以，资金链断裂的风险几乎为零，小编接下来还会继续处理房产，直到把所有的贷款全部结清为止，既然房子无法为我工作，我也没办法为房贷工作了，省钱才是第一要务。
小编认为，过去20几年的经济高增长，大规模基础建设，工业化和城镇化高速推进，银行业快速扩张，股票市场快速扩容，高科技产业蓬勃发展，都离不开房地产的快速扩张，和买房人的积极贷款买房，2021年我们拼命打压房地产和购房者，我当时就觉得影响会十分巨大。
小编认为，现在这种情况，想要房企积极贷款拿地建房，是几乎不可能的，想要人们积极贷款买房也很难，单靠国企和央企托底，将来新房供应会大幅下降，经济走向长期萧条似乎已经不可避免。房价房地产买房
今天，小编刚刚卖掉一套房子，是布吉的老房子，成交价略高于二手房指导价，持有7年时间，盈利100万出头。
人们总是幻想炒房客赚得盆满钵满，事实并不存在，我的一个朋友2015年在罗湖贷款买了一套房子，总价是400万，现在二手房指导价只有520万，他如果想要脱手，成交价也就是520左右，算下来能够保本就不错了。
再回过头来说说小编的情况，本次卖房后，小编还持有六套房子，5套商品房住宅和一套民房，家庭资产负债率，也会从20%多下降到约10%，租金基本可以抵扣月供。
小编我为啥要缩表？一是因为资金压力，深圳的租金收益率非常低，房租远远不够抵扣月供，手上的现金不断消耗；二是因为预期发生变化，继续持有房子，相当于把租金收益全部交给银行，风险全部自己承担，卖掉房子结清贷款，个人和家庭就解脱了；三是经济不景气，房子的出租空置期变长了，租房的人变成大爷，很不好说话。
小编我的家庭资产负债率非常低，财务状况还算可以，资金链断裂的风险几乎为零，小编接下来还会继续处理房产，直到把所有的贷款全部结清为止，既然房子无法为我工作，我也没办法为房贷工作了，省钱才是第一要务。
小编认为，过去20几年的经济高增长，大规模基础建设，工业化和城镇化高速推进，银行业快速扩张，股票市场快速扩容，高科技产业蓬勃发展，都离不开房地产的快速扩张，和买房人的积极贷款买房，2021年我们拼命打压房地产和购房者，我当时就觉得影响会十分巨大。
小编认为，现在这种情况，想要房企积极贷款拿地建房，是几乎不可能的，想要人们积极贷款买房也很难，单靠国企和央企托底，将来新房供应会大幅下降，经济走向长期萧条似乎已经不可避免。房价房地产买房
