上午，跟助理们跑了一圈西边几个楼盘

上午，跟助理们跑了一圈西边几个楼盘。目前的现状不容乐观。

年后碧桂园很多项目停工，或者仅有几十号人，表演式的施工。前几天刚爆出碧桂园信用降级，负债巨大。各种消息，都表现的这号称宇宙第一房企都不太好友。

今天特地去看了西三环外，农业路的碧桂园西湖，目前在售的是9号院。

这个院子是整个地块中，位置最差的。地块城梯形地块，南边和西边都是铁路。顶层9999的房源是没有了，现在最便宜的大约1万0几百，好楼层要1,1万+。但是随后我们去工地一看，发现问题还是很严重。

售楼部门口，西湖小学正在施工，出了个主体；中间商业部分，也已经施工了。

但是，再看看工地上8号院去年清盘了，工地上一个人都没有，外立面也没做；9号院，有几栋封顶了，其他的大部分都是只盖了一半，上午大约10点多钟，工地上的塔吊没有一个在工作的，工地上隐约的有几个干零碎活的工人。

再看看那条路门口的那条路，泥泞，西边走是个断头路。南边的民政路，凯旋路都没有修，要去四大中心，只能从雪松路绕行。越看心里越不踏实。

后来又去看了一下凤凰城，一期据说要保交付，但是工地有人但不多。后期买的地块，工地上甚至连保安都看不到。

开发商负债那么多，房子不施工，就没人买房子。卖不出去房子，资金链接不上，又如何还到期的利息？以前还能向银行借钱，去国外借钱，现在被穆迪评为“垃圾级”，不知道还有没有银行肯借钱给他？

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