旅行股为何暴涨

上周郑州土拍没有太大悬念，整体热度不太高，但是没有流拍。与全国其他城市情况大体相同。今年上半年全国有20多个城市进行了土拍，整体表现如下：

1、 整体供需规模下滑
上半年全国土地供应规划建筑面积与成交规划建筑面积，较去年同期均有不同程度下跌。

2、 土地楼面价仍在提高
上半年成交楼面价为5512.96元/㎡，较去年下半年上升23.55%，创近十年次新高。

3、 成交溢价率低，流拍现象仍未停止
上半年房企的资金压力仍比较大，土拍溢价率整体较低。流拍现象稍有减少，但仍无法避免。

4、 区域差别较大，分化较为明显。
从土地成交量上看，长三角经济圈赶超中部地区。一二线城市拍地溢价上升，三四线城市流拍率居高不下。

5、 “国进民退”
国央企、地方城投拿地占比进一步上升，民营房企拿地较少，不过一些地方深耕的房企的拿地意愿上升。

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