万顷沙被GWY点名！这个全新开盘的项目值得买吗？
- 广佛地产房吹局
- 2022-07-03 23:48:34
【万顷沙被GWY点名！这个全新开盘的项目值得买吗？】
最近，南沙被国务院再度点名送“礼包”，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，南沙定位再度被拔高，成为了粤港澳大湾区三大自贸区里，唯一面向世界的粤港澳全面合作区。而高端人才引进政策、税收政策的倾斜、加上清晰明朗的蓝图、将增大南沙对先进产业和企业落户的吸引力，增强高端人才入户的意愿及动力，也将促进南沙构建成匹配的世界级居住区。
而万顷沙作为三大先行区之一，曾经一度哑火，如今瞬间多了不少买房者关注。而趁此热潮，一个全新住宅项目星河·畔月湾近期首度开盘，是否值得持币冲入？
首先说一下项目优势：
1、这个是星河地产在南沙17年来开发的第10个项目，星河地产在南沙的口碑还是很不错的，品牌实力被大家认可；
2、畔月湾总建面63万㎡，规模在周边项目有一定优势，所以本身各项生活配套较多，有幼儿园、有商业街等，园林也很大，4万多平，这个就是规模有优势。
3、产品细节做得真的比较用心，在万顷沙内可谓难得一见，比如双入户大堂，比2-5层架空，比如精装交标，大空间厨房，大面盆、智能感应灯、卫浴面盆漏斗侧置等等细节给人感觉很舒服。
4、项目两侧规划有两所学校，教育资源未来比较看看。
不足也非常明显
1、位置边缘，距离万顷沙地铁站超5公里，远离万顷沙枢纽板块，公共交通不方便，也不在先行区内。
2、号称在明珠湾金融中心与万顷沙枢纽板块之间，距离两者都在5公里左右，这个两边都不靠，未来发展两边都不管两边资源都不倾斜，以后可谓是“舅舅不爱姥姥不疼”。
3、门前新广一路，是南沙重要的物流主干道之一，车流量较多，货车不断，未来居住噪音可想而知。
4、门前还有一个加油站，这是一个比较大的问题，估计大家都不是很喜欢。
5、价格几乎没啥优势，万顷沙板块在售四个新房项目，恒大阳光半岛停售，中建湾璟壹号即将清盘，中国铁建海悦国际也所剩不断，星河·畔月湾是一个全新的项目，首开是一期楼王产品1号楼80-126平三四房，以2.2W入市，一般首开都是低开高走，但湾璟壹号近期最低1.9W、海悦国际1.9W，即便两个项目回血也是2W，这个开盘价格比其他两个在售项目单价都要高。
若自买了是自住还是可以的，产品户型不错、细节出众，居住舒适。但投资估计要谨慎了，地段有点尴尬。
(小红薯同步发布，请关驻：1五437肆38柒柒)
广州房地产地产杂谈
最近，南沙被国务院再度点名送“礼包”，《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，南沙定位再度被拔高，成为了粤港澳大湾区三大自贸区里，唯一面向世界的粤港澳全面合作区。而高端人才引进政策、税收政策的倾斜、加上清晰明朗的蓝图、将增大南沙对先进产业和企业落户的吸引力，增强高端人才入户的意愿及动力，也将促进南沙构建成匹配的世界级居住区。
而万顷沙作为三大先行区之一，曾经一度哑火，如今瞬间多了不少买房者关注。而趁此热潮，一个全新住宅项目星河·畔月湾近期首度开盘，是否值得持币冲入？
首先说一下项目优势：
1、这个是星河地产在南沙17年来开发的第10个项目，星河地产在南沙的口碑还是很不错的，品牌实力被大家认可；
2、畔月湾总建面63万㎡，规模在周边项目有一定优势，所以本身各项生活配套较多，有幼儿园、有商业街等，园林也很大，4万多平，这个就是规模有优势。
3、产品细节做得真的比较用心，在万顷沙内可谓难得一见，比如双入户大堂，比2-5层架空，比如精装交标，大空间厨房，大面盆、智能感应灯、卫浴面盆漏斗侧置等等细节给人感觉很舒服。
4、项目两侧规划有两所学校，教育资源未来比较看看。
不足也非常明显
1、位置边缘，距离万顷沙地铁站超5公里，远离万顷沙枢纽板块，公共交通不方便，也不在先行区内。
2、号称在明珠湾金融中心与万顷沙枢纽板块之间，距离两者都在5公里左右，这个两边都不靠，未来发展两边都不管两边资源都不倾斜，以后可谓是“舅舅不爱姥姥不疼”。
3、门前新广一路，是南沙重要的物流主干道之一，车流量较多，货车不断，未来居住噪音可想而知。
4、门前还有一个加油站，这是一个比较大的问题，估计大家都不是很喜欢。
5、价格几乎没啥优势，万顷沙板块在售四个新房项目，恒大阳光半岛停售，中建湾璟壹号即将清盘，中国铁建海悦国际也所剩不断，星河·畔月湾是一个全新的项目，首开是一期楼王产品1号楼80-126平三四房，以2.2W入市，一般首开都是低开高走，但湾璟壹号近期最低1.9W、海悦国际1.9W，即便两个项目回血也是2W，这个开盘价格比其他两个在售项目单价都要高。
若自买了是自住还是可以的，产品户型不错、细节出众，居住舒适。但投资估计要谨慎了，地段有点尴尬。
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