重磅消息！世茂集团爆雷了...
- 济南房产热闻
- 2022-07-05 13:21:59
重磅消息！世茂集团爆雷了，10亿美元债券到期无法偿还。小编认为，世茂集团发生债务违约，是情理之中意料之外。
在所有的房地产开发企业中，世茂的资产负债率其实不算高，A股世茂股份的资产负债率仅有60%多，港股的世茂集团的资产负债率仅有70%多。
世茂的美元债利率也不高，这次违约的10亿美元债券，年利率是4.75%，不像其他开发商，美元债利率竟然高达7-15%，所以世茂比其他开发商撑得久，直到最近才爆雷。
那么，世茂为什么会爆雷？小编认为原因有两个：1、世茂拿了很多商业地块，一部分准备自持，一部分准备做成商铺、写字楼、公寓对外出售，大家都知道，商业地产已经过剩，非常不好卖；2、疫情对商业地产的打击非常大，疫情期间，世茂的写字楼、酒店和商场的出租受到很大的影响。房地产买房房价
在所有的房地产开发企业中，世茂的资产负债率其实不算高，A股世茂股份的资产负债率仅有60%多，港股的世茂集团的资产负债率仅有70%多。
世茂的美元债利率也不高，这次违约的10亿美元债券，年利率是4.75%，不像其他开发商，美元债利率竟然高达7-15%，所以世茂比其他开发商撑得久，直到最近才爆雷。
那么，世茂为什么会爆雷？小编认为原因有两个：1、世茂拿了很多商业地块，一部分准备自持，一部分准备做成商铺、写字楼、公寓对外出售，大家都知道，商业地产已经过剩，非常不好卖；2、疫情对商业地产的打击非常大，疫情期间，世茂的写字楼、酒店和商场的出租受到很大的影响。房地产买房房价
