房子的价格，与建筑成本的关系不大...

房子的价格，与建筑成本的关系不大，主要与地皮的价格高低相关！

房子无论建在什么地方，建筑成本也就是每个平方2000元左右，低端的楼盘可能还不到这个数，即使材料人工费涨价了，对建筑成本的影响也是不大的，顶多每个平方增加几百块钱吧！

但是在不同的城市，不同的地段，出售的价格却是相差十万八千里。

比如，在普通的三四线城市或者乡镇，房价每平方只有五六千左右，还有更低的，两三千一平的。但这个房子如果搬到了一线城市的核心地段，它的价格就是八万十万不等，甚至更高。

什么原因呢？主要就是开发商买下来的地皮的成本有高有低。有的楼面价已经达到五万每平，这样的地方，如果建好的房子买六万或者七万的话，肯定是赚不了钱的，所以房价就水涨船高了。

所以真正要降房价的话，应该先把地价压下来。那在市场经济的背景下，地价怎么压下来呢？我也不知道。

我的分析对吗？社会房地产房价