房地产专家说：是银行推高了房价...

房地产专家说：是银行推高了房价，只要不允许贷款，买房的人就会变少，房价就能大幅下降。

专家认为，银行的钱大量流入房地产，人们纷纷贷款买房，推动房地产长期上涨，只要不允许贷款，要求人们必须一次性付款买房，房价就能回归理性。

小编觉得，这个专家太想当然了，即使不允许贷款，房价也未必会下跌。

如果不允许贷款，开发商就没钱拿地，新房供应量必然大幅下降。如果人们都不能贷款买房，只能一次性付款买房，购房需求必然大降，开发商也会主动减少建房，市场上房子的供应量也会下降。

小编认为，不允许贷款，购房需求会下降，房子的供应量也会下降，房地产市场会重新找到供需平衡。

按照这个专家的逻辑，是银行的钱推高了房价，而银行的钱又是人们的储蓄，人们为什么会有这么多储蓄？因为人们的收入提高了，有钱了却不肯买房，只想着把钱存进银行，所以，是收入增长、又不肯买房的人推高了房价。显然，这种逻辑是不圆满的。

小编认为，高房价的原因是，通货膨胀下，地价、建材和人工不断增加，建房成本不断增加，开发商不是慈善机构，只能以高于建房成本的价格供应房子。

因此，只要建房成本不断上涨，不管银行的钱流入房地产与否，房价都会长期上涨，银行的钱，只能决定房价的短期涨跌，无法改变房价的长期走势。社会房地产房价