#买房# 买房干货！第一...
- 微观楼市
- 2022-07-06 23:31:39
买房 买房干货！
第一，你在刚在刚也要用投资的眼光，一定要记住一句话，用投资的思维，找时机，选地段，用自助的心态买小区选物业绝对没错。
第二，刚需手上只有二三十万，也不要觉得丢人，房子的初衷还是给人住的，如果选得巧，选的对，首付二三十万也可以买到房子，三五年之后想换房，这套就是启动资金。
第三，如果担心第一套买错地方，那就简单一点，跟着地铁跟着城市新区，方向跟着万达，吾悅广场，跟着麦当劳，星巴克，只要在这些地方买，以后房子不愁卖。
第四，买房不要看不起这个，看不起那个，只要这个地方的发展方向是好的，哪怕现在配套差一点，也会逐渐变好的。多少曾经你看不上的地方，现在已经攀不起了，包括深圳和杭州的很多地方。
第五，克服四个死循环，你得走出来。新开发的地块闲偏，周边逐渐成熟嫌贵，交房后成熟买不起，又在外围开发的新地块又闲偏，你一定记住，房子是升值品可以换，能上车就先上车后换座。
第六，同一片区价格高的房子并不意味着房价在高位，圈层界定的唯一方法就是金钱。贵一点的小区，生活的圈子不同，给孩子的影响不同，生活品质不同，服务更不同，这些附加值所加持的房价增值是你没有办法去想象的，只有深深体会过你才能懂。
第七，如果预算有限，你一定首选毛坯房的三房，一定是最简单的，最省钱的装修，很多刚需的第一套房还必须按照自己喜欢的样子去装，你自己啥样，你自己有几个钱你还不清楚吗？如果总价差不多，同一地段也是首选毛坯三房，而不是精装两房。真正牛逼的房子是地段和小区，而不是你的室内装潢，大农村都是镶金的大梁，你觉得他有价值吗？
最后我总结四句刚需买房口诀，通勤必须方便，新区作为首选，学区一定考虑，眼光看未来五年。
第一，你在刚在刚也要用投资的眼光，一定要记住一句话，用投资的思维，找时机，选地段，用自助的心态买小区选物业绝对没错。
第二，刚需手上只有二三十万，也不要觉得丢人，房子的初衷还是给人住的，如果选得巧，选的对，首付二三十万也可以买到房子，三五年之后想换房，这套就是启动资金。
第三，如果担心第一套买错地方，那就简单一点，跟着地铁跟着城市新区，方向跟着万达，吾悅广场，跟着麦当劳，星巴克，只要在这些地方买，以后房子不愁卖。
第四，买房不要看不起这个，看不起那个，只要这个地方的发展方向是好的，哪怕现在配套差一点，也会逐渐变好的。多少曾经你看不上的地方，现在已经攀不起了，包括深圳和杭州的很多地方。
第五，克服四个死循环，你得走出来。新开发的地块闲偏，周边逐渐成熟嫌贵，交房后成熟买不起，又在外围开发的新地块又闲偏，你一定记住，房子是升值品可以换，能上车就先上车后换座。
第六，同一片区价格高的房子并不意味着房价在高位，圈层界定的唯一方法就是金钱。贵一点的小区，生活的圈子不同，给孩子的影响不同，生活品质不同，服务更不同，这些附加值所加持的房价增值是你没有办法去想象的，只有深深体会过你才能懂。
第七，如果预算有限，你一定首选毛坯房的三房，一定是最简单的，最省钱的装修，很多刚需的第一套房还必须按照自己喜欢的样子去装，你自己啥样，你自己有几个钱你还不清楚吗？如果总价差不多，同一地段也是首选毛坯三房，而不是精装两房。真正牛逼的房子是地段和小区，而不是你的室内装潢，大农村都是镶金的大梁，你觉得他有价值吗？
最后我总结四句刚需买房口诀，通勤必须方便，新区作为首选，学区一定考虑，眼光看未来五年。
