新希望金沙公馆

广佛踩盘日记 ——金沙洲一个案名很公寓的住宅【新希望金沙公馆】
金沙洲新希望金沙公馆位于广州西金沙洲永润广场旁，是个占地5.6w平米的小型小区，绿化35%，容积率3.0，6月初刚刚开盘的7栋住宅主推户型是86-96平米的三房和117平米的四房。2.6w-2.8w的开盘价格在该地段处于中等水平。

小区出门即永润广场，旁边自带的幼儿园也在建设当中，虽说号称紧挨南海双语幼儿园，实测距离也需要步行近20分钟才到，永润广场设立的里水有轨电车永润广场站点，使得项目通过有轨电车和广州地铁相连接，可到浔峰岗站换乘地铁6号线及12号线，比金沙洲很多无地铁盘要便利许多。

但是该项目的户型设计是一大槽点，117平的空间入户即公卫，景观阳台直通主卧，平白瓜分主卧空间， 使得次卧看起来比主卧还大，而96平米的厨房并非为一个人设计，极大不便。

购买建议
地段良好，配套完善，自住会比较方便，同时，电车的运营通车后，这里通勤会比较方便，自住+投资都会得到一定的升值空间，但是毕竟地处佛山，相对广州地界，还是有着发展的局限性，作为上车盘还是可以考虑入手。