【买房知识】拆迁和腾退有什么区别

【买房知识】

拆迁和腾退有什么区别？

先告诉大家，北京2017年以后就基本没有拆迁了，只有腾退。拆迁和腾退有三个区别：
一、概念不同、力度不同：拆迁是法律术语，政府可以强制执行。腾退是行业术语，包括绿化隔离带腾退、文物保护腾退、乡镇政府和村委会联合组织腾退等，属于自愿行为，并非强制性的，不愿意腾退政策可以不走。
二、赔偿不同：拆迁和腾退的补偿款是有区别的，征收拆迁的相关赔偿是按照地方政策或具体拆迁项目的补偿方案，腾退的方案及宅基地的使用补偿费等都由村民召开，并制定相关的补偿方案。

三、回原地居住的可能性不同：拆迁是拆除原有的房子再盖房子，有可能实现回迁，原居民会回来居住。而腾退是无法实现回迁的，因为有可能盖的不是房子，可能是公园、绿地或者是公共建筑什么的，原居民要到其他地方落脚。

很多年前北京旧城改造有一大批拿了拆迁赔偿款的人，十几年过去了，每个人的生活大有不同。有的当时拿了一大笔钱后吃喝嫖赌，几年就重新返贫了；有的则用来投资买房，现在可以躺平了；有的继续之前的日子，该存银行存银行该上班上班，平平安安过着自己的小日子。真是应了一句，你现在的生活是你十年前自己选择的结果！
那么你十年后的生活就是你现在选择的结果！
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