其实买房的无非就是三类人：投资性需求、刚需和改善性需求。
现在房价不涨了，而且大家都在预期下跌，地产商各种爆雷不绝于耳，这部分需求直接被按死了，而且这一部分需求是大头。
改善性需求，大部分因为资金原因，都需要把原来的住房卖掉，但现在二手房不好卖，不管是先买后卖还是先卖后买，都极大制约了这部分人换房的动力。
至于刚需嘛，我是差你那点打折优惠吗？我差的是首付啊。
现在最主要的问题就是高位缩量震荡，要么让价格继续上涨，要么想办法把成交量放出来，但涨价去库存这种“天才”级的手段我们已经玩过一次了，至于成交量嘛，得需要政策进一步加码，把各种限制性规则全部松绑，比如首套房、二套房税费、贷款区别。
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