南沙三大先行区，投资买房优先选谁？
- 广佛地产房吹局
- 2022-07-09 06:09:31
【南沙三大先行区，投资买房优先选谁？】
《南沙方案》出台后，南沙庆盛、南沙湾、万顷沙三个先行启动区火爆全网，GWY送大礼包，大家都想分一点，那么这三区域投资买房优先选哪里呢？
1、庆盛，港科大落户，新鸿基TOD商务总部，短期利好不少，小马等智能汽车试驾等产业相对可见，但实业发展还是缺少龙头型企业、龙头型板块，“双15%”政策也须会对产业进驻又一定刺激作用，具体多大影响有待细则出台才好研判。而目前只是一个学校，难以支持，与大学城也不存在可比性，广州大学城的房价起来除了教育外，更多是环境与离CBD近，短期获利或许可行，但上涨空间有限。
2、南沙湾，目前三大先行区最成熟的板块，学位优势、配套醇熟、居住环境好，但价格也是最高，一度成为南沙价格天花板，如今基本3W-3.5W之间，投资门槛有点高。后期也没有土地去做更多产业，富人区，后花园，居住尚可，投资空间有限。
3、万顷沙，南沙枢纽站、南沙中心区所在、未来前景最大，目前有成熟的美的工业园，在建的中科院科技园，恒大智能汽车生产基地等产业，再加上产业规划完善，当前是三大板块中房价最低，门槛低，但需长期持有，未来前景可以博一博。
整体上看，门槛最低是万顷沙，适合预算不高的以小博大，搏一搏也许博出一个未来；若预算足够，又想享受当下的，可以选南沙湾；而庆盛当前利好很多，但长期支撑须看下一步政策，可以等等，而且只有一个新盘在售，可选择不多。
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广州房地产地产杂谈
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1、庆盛，港科大落户，新鸿基TOD商务总部，短期利好不少，小马等智能汽车试驾等产业相对可见，但实业发展还是缺少龙头型企业、龙头型板块，“双15%”政策也须会对产业进驻又一定刺激作用，具体多大影响有待细则出台才好研判。而目前只是一个学校，难以支持，与大学城也不存在可比性，广州大学城的房价起来除了教育外，更多是环境与离CBD近，短期获利或许可行，但上涨空间有限。
2、南沙湾，目前三大先行区最成熟的板块，学位优势、配套醇熟、居住环境好，但价格也是最高，一度成为南沙价格天花板，如今基本3W-3.5W之间，投资门槛有点高。后期也没有土地去做更多产业，富人区，后花园，居住尚可，投资空间有限。
3、万顷沙，南沙枢纽站、南沙中心区所在、未来前景最大，目前有成熟的美的工业园，在建的中科院科技园，恒大智能汽车生产基地等产业，再加上产业规划完善，当前是三大板块中房价最低，门槛低，但需长期持有，未来前景可以博一博。
整体上看，门槛最低是万顷沙，适合预算不高的以小博大，搏一搏也许博出一个未来；若预算足够，又想享受当下的，可以选南沙湾；而庆盛当前利好很多，但长期支撑须看下一步政策，可以等等，而且只有一个新盘在售，可选择不多。
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