南沙难入广州人的眼，只能靠忽悠外地人？
- 广佛地产房吹局
- 2022-07-09 10:23:40
【南沙难入广州人的眼，只能靠忽悠外地人？】
在广州人的眼中，买房，天河、海珠是永恒的首选；然后，买不起天河和海珠的，就转向黄埔，广州东进排头兵。而南沙，始终都是眼中的远郊，离天河太遥远了。南沙楼市每次火爆，都是靠深圳东莞等外地人，比如去年的火爆，就是因为南沙人才政策的放松，谁都可以买南沙，所以南沙楼市迅速火爆起来，房价也蹭蹭的往上飙。
难道只有外地人都看好南沙？其实广州人看好南沙，你在街上随便问一个人，都会说南沙规划好、未来有前景，问题就出在这个“未来”上，大家都在等，等南沙规划变现、产业变现，广州人太务实了。
那为什么外地人吃这一套呢？三大自贸区房价洼地，1/6前海价，1/3横琴价，这点外地人很认，毕竟价差在那里，又是湾区最核心区位，很有未来增值想象空间！
但广州人不这么看，南沙房价已然跟市区黄埔科学城部分楼盘看齐了，去年横沥岛大部分已超过4W，若作为一个睡城、产业还没兴起，而到市区比黄埔到市区远太多，交通又不便利，只有一条18号线还可以，4号线“慢慢摇”让人受不了。
也许等南沙产业起来，房价也起来，很多广州人也买不起了，但广州人就是觉得那样能认为有价值、值得入手，但不是现在这样。就如十年前的琶洲保利天悦3W+的时候，广钢也3W+，但很多人买广钢而不买保利天悦，那是因为产业没起来，看到啊，还只是规划！这就是广州人的务实，不愿去赌，都愿意等等。这也许是天性，即便这次政策不一样，“双15%”，但还是没有细则出来，也要等待政策落地才行，等一切明朗了，再去入手也不迟。当然，你也可以现在入手长期持有，等待未来暴击。
(小虹BOOK同步发布，请关驻：1五437肆38柒柒)
广州房地产地产杂谈
在广州人的眼中，买房，天河、海珠是永恒的首选；然后，买不起天河和海珠的，就转向黄埔，广州东进排头兵。而南沙，始终都是眼中的远郊，离天河太遥远了。南沙楼市每次火爆，都是靠深圳东莞等外地人，比如去年的火爆，就是因为南沙人才政策的放松，谁都可以买南沙，所以南沙楼市迅速火爆起来，房价也蹭蹭的往上飙。
难道只有外地人都看好南沙？其实广州人看好南沙，你在街上随便问一个人，都会说南沙规划好、未来有前景，问题就出在这个“未来”上，大家都在等，等南沙规划变现、产业变现，广州人太务实了。
那为什么外地人吃这一套呢？三大自贸区房价洼地，1/6前海价，1/3横琴价，这点外地人很认，毕竟价差在那里，又是湾区最核心区位，很有未来增值想象空间！
但广州人不这么看，南沙房价已然跟市区黄埔科学城部分楼盘看齐了，去年横沥岛大部分已超过4W，若作为一个睡城、产业还没兴起，而到市区比黄埔到市区远太多，交通又不便利，只有一条18号线还可以，4号线“慢慢摇”让人受不了。
也许等南沙产业起来，房价也起来，很多广州人也买不起了，但广州人就是觉得那样能认为有价值、值得入手，但不是现在这样。就如十年前的琶洲保利天悦3W+的时候，广钢也3W+，但很多人买广钢而不买保利天悦，那是因为产业没起来，看到啊，还只是规划！这就是广州人的务实，不愿去赌，都愿意等等。这也许是天性，即便这次政策不一样，“双15%”，但还是没有细则出来，也要等待政策落地才行，等一切明朗了，再去入手也不迟。当然，你也可以现在入手长期持有，等待未来暴击。
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