二手房交易中最容易忽视的风险点
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- 2022-07-12 16:02:02
二手房交易中最容易忽视的风险点。
买二手房最大的风险是什么？
就是资金安全。
如果你连资金风险点都不知道，我感觉你可能会被坑，在二手房的交易过程中，有时候忽略一点，资金可能会损失几万甚至几十万都有可能。
内容有点长，请耐心看完。
资金风险点一共有六个，分别是人、房、合同、税费、购房款、交房等六个方面。
第一，与人有关的资金风险点。
限不限购，限不限贷，有没有购房资格，一定要知道限购政策还有自己的征信业主产权人配偶的情况，别回头，签完合同，交完定金之后，发现，自己买不了房子。
第二，与房子有关的资金风险点。
没有房本的房子千万不要盲目签约，限售和没有房产证的房子风险最大，房子有没有抵押，有没有查封，提前落实好。
需要注意的是，离婚的必须在离婚协议上面写明房子的归属问题。
第三，与合同有关的风险点。
合同必须本人签字，如果因为一方有事无法到场的，必须提供手写委托书加视频委托书，合同里面一定要约好，办手续一段时间户口交房，违约责任等等。
还有一点也非常重要，家具家电，甚至到什么品牌都要写进合同里面，口头承诺都是虚的。
第四，与税费有关的风险点。
税费一定要写清楚谁来承担，总共税费是多少？第五，购房款的风险点！
这个风险有很多，特别是定金的定字儿，一定不要搞错，定金不能超过总房款的20%，如果超过了合同无效了，最好走资金监管，杜绝最大的交易风险。
第六，交房的风险点。
确认户口有没有迁出，物业费、水电、煤气、暖气费等等，必须落实清楚，还有特别注意的是房子有没有漏水，下水道通不通，水压怎么样，交房的时候，一定要看仔细了。
总结风险这么多，愿看到这个内容的家人都不会碰见以上糟心的问题。
感觉有用的，记得点个赞。社会房地产房价
买二手房最大的风险是什么？
就是资金安全。
如果你连资金风险点都不知道，我感觉你可能会被坑，在二手房的交易过程中，有时候忽略一点，资金可能会损失几万甚至几十万都有可能。
内容有点长，请耐心看完。
资金风险点一共有六个，分别是人、房、合同、税费、购房款、交房等六个方面。
第一，与人有关的资金风险点。
限不限购，限不限贷，有没有购房资格，一定要知道限购政策还有自己的征信业主产权人配偶的情况，别回头，签完合同，交完定金之后，发现，自己买不了房子。
第二，与房子有关的资金风险点。
没有房本的房子千万不要盲目签约，限售和没有房产证的房子风险最大，房子有没有抵押，有没有查封，提前落实好。
需要注意的是，离婚的必须在离婚协议上面写明房子的归属问题。
第三，与合同有关的风险点。
合同必须本人签字，如果因为一方有事无法到场的，必须提供手写委托书加视频委托书，合同里面一定要约好，办手续一段时间户口交房，违约责任等等。
还有一点也非常重要，家具家电，甚至到什么品牌都要写进合同里面，口头承诺都是虚的。
第四，与税费有关的风险点。
税费一定要写清楚谁来承担，总共税费是多少？第五，购房款的风险点！
这个风险有很多，特别是定金的定字儿，一定不要搞错，定金不能超过总房款的20%，如果超过了合同无效了，最好走资金监管，杜绝最大的交易风险。
第六，交房的风险点。
确认户口有没有迁出，物业费、水电、煤气、暖气费等等，必须落实清楚，还有特别注意的是房子有没有漏水，下水道通不通，水压怎么样，交房的时候，一定要看仔细了。
总结风险这么多，愿看到这个内容的家人都不会碰见以上糟心的问题。
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